Objektdaten
Preise
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 471 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1982
Kategorie
Standard
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Teppich
Gäste-WC
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück von 471 m² ein attraktives Zuhause für kleine Familien und Paare. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Die vorgelagerte Balkonfläche erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und einem tollen Fernblick. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Vollbad sowie ein separates WC. Ein besonderer Pluspunkt ist der nachträglich geschlossene Wintergarten im Obergeschoss, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Über eine Wendeltreppe gelangt man zudem in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist verklinkert und verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster aus dem Jahr 2002. Die Ölheizung wurde 2016 mit einem neuen Kessel modernisiert; die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Das Reihenendhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kleinen aber feinen Grundstück und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Schauen Sie sich dieses Angebot gern persönlich an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelcarport
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Bad Oeynhausener-Oberbecksen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen ist ebenfalls schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen A2 und A30 eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert.
32547 Bad Oeynhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
29.09.2036
Ausstellungsdatum
30.09.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
235,9 kWh/(m²a)