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Für Paare oder die kleine Familie - gepflegtes Reihenendhaus in Bad Oeynhausen-Oberbecksen

32547 Bad Oeynhausen

Objekt-Nr.:BO-0041

280.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

280.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 471 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1982

Kategorie

Standard

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Boden

Fliesen, Teppich

Gäste-WC

Stellplätze

Stellplatz

2

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück von 471 m² ein attraktives Zuhause für kleine Familien und Paare. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Die vorgelagerte Balkonfläche erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und einem tollen Fernblick. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Vollbad sowie ein separates WC. Ein besonderer Pluspunkt ist der nachträglich geschlossene Wintergarten im Obergeschoss, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Über eine Wendeltreppe gelangt man zudem in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist verklinkert und verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster aus dem Jahr 2002. Die Ölheizung wurde 2016 mit einem neuen Kessel modernisiert; die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Das Reihenendhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kleinen aber feinen Grundstück und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Schauen Sie sich dieses Angebot gern persönlich an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelcarport

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Bad Oeynhausener-Oberbecksen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen ist ebenfalls schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen A2 und A30 eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert.

32547 Bad Oeynhausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.09.2036

Ausstellungsdatum

30.09.2026

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1983

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

235,9 kWh/(m²a)