Objektdaten
Preise
Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
01.05.2027
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 1.035 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Loggien
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Kabel-/Sat-TV
Gäste-WC
Gartennutzung
Beschreibung
In begehrter Lage von Herford steht diese top-gepflegte Immobilie zur Disposition. Hier leben Sie und Ihre Familie in einem angenehmen Umfeld mit kurzem Weg zur Innenstadt. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Das großzügige Einfamilienhaus bietet überdurchschnittlich viel Platz. Die Kinder haben genügend Raum um sich zu entfalten. Wohn- u. Essbereich sind weitläufig und hell. Durch die hängige Topographie des Grundstücks haben Sie aus den Wohnräumen und auch vom Balkon mit Außenkamin einen wunderbaren Blick in den hübschen Garten. Im Souterrain befindet sich ein üppiger Raum mit direktem Zugang zum Garten, der durchaus als Zimmer für Heranwachsende oder auch als Home Office genutzt werden kann. Der wunderschöne Garten bietet zu allen Jahreszeiten viele Ansätze, um sich daran zu erfreuen. Das umlaufende Grün schützt vor neugierigen Blicken. Das hochwertige Gewächshaus und die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Toröffner Garage - Partyraum - Tonpfannendach - Geräteschuppen - Werkstatt - Garage - Kelleraußeneingang - Rollläden - Freisitz
Lage
Dieses EFH liegt im städtischen Flair von Herford, einer historischen Hansestadt im Ravensberger Hügelland, etwa 1 km südlich des lebendigen Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 70 m entfernt, während der Hauptbahnhof circa 3,5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien etc. sind mit dem Fahrrad in annähernd 5–10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sind nicht weit entfernt. Für Freizeit und Naherholung bieten sich Minigolf, ein Zoo, ein Wasserpark, Fitnessstudios sowie zwei Parks in kurzer Fahrradstrecke an.
32049 Herford
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.07.2036
Ausstellungsdatum
20.07.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
178 kWh/(m²a)