Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.420 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.600 €
Informationen
Verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 82,43 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
70 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. In zentraler Innenstadtlage gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie das lebendige Stadtgeschehen bequem zu Fuß. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche für mtl. 60,00 € wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht erfüllt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für mtl. 70,00 € angemietet. Nach Prüfung Ihrer Selbstauskunft vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Tiefgarage - Fahrradkeller - 3-fach-Verglasung - behindertengerechtes Bad - Video Gegensprechanlage - Innenliegendes Bad (ohne Fenster) - Glasfaseranschluss - Einbauküche zzgl. 60,- € mtl. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - Sat-Anlage und Glasfaser - Fahrradraum - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Balkon - Elektrische Raffstores
Lage
Die Etagenwohnung liegt zentral in der Gütersloher Innenstadt. Bahnhof (ca. 500 m) und Bushaltestelle (ca. 200 m) sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Baumärkte befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Restaurant, eine Bar, ein Museum und ein Park. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kunstzentrum, ein Kino und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.
33330 Gütersloh–Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.04.2032
Ausstellungsdatum
29.04.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
13,5 kWh/(m²a)