Produktions-/Lagerimmobilie in Herzebrock-Clarholz

Im etablierten Industriegebiet an der Dieselstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt, das durch seine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung beste Voraussetzungen für produzierende, logistische oder gewerbliche Nutzungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 7.795 m² und besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.666 m². Diese verteilt sich auf zwei Hallenbereiche mit einer Lager- und Produktionsfläche von ca. 1.590 m² bzw. ca. 1.933 m². Ergänzt werden die Hallenflächen durch angeschlossene Sozialräume mit einer Fläche von ca. 306 m². Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss Lager- und Versandflächen von insgesamt ca. 387 m² zur Verfügung. Die Produktionsflächen sind mit zwei Brückenkränen (Traglast 1t) ausgestattet. Die Büroflächen im Obergeschoss umfassen ca. 448 m² und bieten ideale Bedingungen für Verwaltung, Vertrieb und Organisation direkt am Standort. Die funktionale Aufteilung sowie die großzügigen Flächenreserven schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger und Unternehmen gleichermaßen. Des Weiteren befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie. Aktuell ist ein Großteil der Gewerbeflächen vermietet, sodass die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkfläche - separater Eingang - Photovoltaik - Sektionaltor - Stellplatz