Objektdaten
Preise
Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 155,8 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 759 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Dieses hochwertig und äußerst solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica-Vennebeck. Die sorgfältig ausgewählten Baumaterialien sowie die durchdachte Bauweise schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Die durchdachte Grundrissgestaltung vermittelt in beiden Wohneinheiten ein besonders behagliches Wohnambiente mit großzügigen Raumverhältnissen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Auch die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich derzeit im Ausbau befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im gepflegten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Vorratskeller ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere praktische Nutzflächen. Der liebevoll angelegte Garten in sonniger Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - verklinkert - elektrische Rollläden - elektrischer Toröffner Garage - Garage
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im idyllischen, ländlichen Teil des Stadtbezirks Vennebeck, etwa annähernd 6 km westlich des Stadtzentrums von Porta Westfalica. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien, die das Stadtleben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten. Die tägliche Versorgung ist dank mehrerer Supermärkte (Penny, Metro Porta Westfalica) die in wenigen Minuten erreichbar sind, bestens gesichert. Ebenso ist eine gute Anbindung sowohl an die A2 als auch an die B482 gewährleistet.
32457 Porta Westfalica
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.04.2036
Ausstellungsdatum
27.04.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
232 kWh/(m²a)