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Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica-Vennebeck

32457 Porta Westfalica

Objekt-Nr.:MI-0059

335.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

335.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 155,8 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche

ca. 759 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1984

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Dieses hochwertig und äußerst solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica-Vennebeck. Die sorgfältig ausgewählten Baumaterialien sowie die durchdachte Bauweise schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Die durchdachte Grundrissgestaltung vermittelt in beiden Wohneinheiten ein besonders behagliches Wohnambiente mit großzügigen Raumverhältnissen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Auch die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich derzeit im Ausbau befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im gepflegten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Vorratskeller ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere praktische Nutzflächen. Der liebevoll angelegte Garten in sonniger Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - verklinkert - elektrische Rollläden - elektrischer Toröffner Garage - Garage

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im idyllischen, ländlichen Teil des Stadtbezirks Vennebeck, etwa annähernd 6 km westlich des Stadtzentrums von Porta Westfalica. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien, die das Stadtleben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten. Die tägliche Versorgung ist dank mehrerer Supermärkte (Penny, Metro Porta Westfalica) die in wenigen Minuten erreichbar sind, bestens gesichert. Ebenso ist eine gute Anbindung sowohl an die A2 als auch an die B482 gewährleistet.

32457 Porta Westfalica

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

26.04.2036

Ausstellungsdatum

27.04.2026

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

232 kWh/(m²a)