Objektdaten
Preise
Kaufpreis
349.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
9.600 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 446 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1991
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Kamin
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen-Rehme bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 446 m² großen Grundstück Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten. Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, wurde der Wohnkomfort kontinuierlich verbessert. Die großzügigen Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Über die Diele gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus sind die Küche mit dem angrenzenden Essbereich, das Gäste-WC sowie das separate Arbeitszimmer erreichbar. Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Über eine charmante Hafentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein geräumiges Ankleidezimmer bzw. Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller. Zum Haus gehört ein Carport. Die Terrasse als auch der Balkon bieten Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Eine attraktive Immobilie mit solider Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und langfristigem Potenzial. Das Haus ist für eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren für € 1.056,00 mtl. vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die zu einem späteren Zeitpunkt einziehen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Rehme in einer gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen sowie der Kurpark bieten zahlreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A2 und A30 sowie den Bahnhof Bad Oeynhausen profitieren Berufspendler von kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
32547 Bad Oeynhausen–Rehme
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.09.2036
Ausstellungsdatum
23.09.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
104,6 kWh/(m²a)