Viel Potential in Uninähe! Große Wohn- und Gewerbeimmobilie - Alternativ Umbau/Neubau!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1934 auf einem 580 m² großem Grundstück erbaut und in verschiedenen Folgejahren erweitert und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage, nahe der Uni Bielefeld unweit des Kreisverkehrs an der Voltmannstraße. Seitlich des Hauses erreichen Sie das Haupthaus mit einer ca. 232 m² großen und sehr hellen Wohnung. An der Straßenseite befindet sich der Eingang zu einer ca. 43 m² großen Einliegerwohnung, die ursprünglich auch Teil des Gewerbetraktes war. Die große Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und wurde von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese Einheit steht inzwischen frei. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die im Jahr 2002 umgebaute Einliegerwohnung, welche gut vermietet ist. Der Gewerbetrakt mit einer ehemaligen Fleischerei ist durch den Innenhof erreichbar. Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche haben eine eindrucksvolle Deckenhöhe und bieten mit ca. 40 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gewerbe wurde vor einigen Jahren aufgegeben, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das gesamte Ensemble auch anders zu nutzen: Nutzungsänderung/Umbau in Wohnen oder ein Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses sind denkbar. Ein kleiner Garten, zwei Garagen und weitere Stellplätze durch die große Hofeinfahrt /dem Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Eingang - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Gartenhaus - Rollläden - Kaminofen - wohnlich ausgebauter Dachboden - Balkone

Letzte Modernisierung: 2002 (Einliegerwohnung), Fenstertyp: Holz/Isolierglas mit Rollläden, Vollkeller mit Kelleraußeneingang, Heizung: Gasheizung mit Durchlauferhitzern für die Warmwasserversorgung, Kaminofen, Balkon, kleiner Garten mit Gartenhaus, großer Innenhof, Außenstellplatz und 2 Garagen, u.v.m.