Wohnhaus auf großzügigem Grundstück in Gütersloh-Kattenstroth

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in eine der beiden Gartenflächen gelangen. Darüber hinaus stehen eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das ca. 70 m² große Dachgeschoss ist über das geräumige Treppenhaus erreichbar. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der darüberliegende Dachboden verfügt zudem über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche und bietet damit zusätzlichen Raum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hauptgarten, der über das Treppenhaus zugänglich ist und somit von beiden Wohneinheiten genutzt werden kann. Der Vollkeller bietet neben einem Waschraum vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage mit elektrischem Tor rundet das attraktive Immobilienangebot ab. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - wohnlich ausgebauter Dachboden