Objektdaten
Preise
Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis pro m²
1.615,65 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 170,21 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 827 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Außenstellplatz
1
Beschreibung
Äußerst solide erbautes und großzügig gestaltetes Wohnhaus in Sackgassenlage mit kurzen Wegen zum Zentrum von Kirchlengern. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus konzipiert. Die großzügige Raumgestaltung in Erd-und Dachgeschoss, jeweils ein geräumiges Bad auf jeder Ebene und die Ausstattung mit Wintergarten im Erdgeschoss und Loggia im Dachgeschoss ermöglichten in den letzten Jahren eine Nutzung von 2 Parteien. Ergänzend wurde zu diesem Zweck im Dachgeschoss ein Raum zu einer Küche umgestaltet. Weitere Ausstattungsmerkmale sin Innenkamin in Wohnzimmer und Wintergarten, Gäste-WC, Rollläden, volle Unterkellerung , Garage mit elektrischem Torantrieb und ein schöner, weitläufiger Gartenbereich. Hier finden Sie die besten Voraussetzungen für ein behagliches Familien-Zuhause. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997. Der Energiekennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 221,28 kWh/m²a. Energieeff.-Klasse G.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Partyraum - Rasenanlage - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Rollläden - Kaminofen
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Kirchlengern, ca. 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Ausgangsbasis für den Alltag. Rund 27 Kilometer südlich, liegt die Stadt Bielefeld, während die nächste Zugstation nur etwa 2 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten, ebenfalls Restaurants und Ärzte. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Einrichtungen zur Verfügung. Der Else-Radweg bietet schöne Möglichkeiten für Radtouren in die umliegende Natur an.
32278 Kirchlengern–Kirchlengern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.01.2035
Ausstellungsdatum
28.01.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
221,28 kWh/(m²a)