Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wiedenbrück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Wiedenbrück, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster und Innentüren erneuert, die heute für eine ansprechende Optik sowie eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Ebenfalls modernisiert wurden das Badezimmer und das Gäste-WC. Das stilvolle Bad verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2010 erneuert. Im Erdgeschoss sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kaminofen für angenehme Wärme. Das Haus verfügt insgesamt über 3 Schlafräume. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier befindet sich eine Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt ergänzt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Die Bewässerung erfolgt komfortabel über eine automatische Gartenbewässerungsanlage. Besonders wirtschaftlich ist die eigene Hauswasserversorgung über einen Brunnen mit integrierter Enteisungsanlage, wodurch die Wasserversorgung nachhaltig unterstützt wird. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die vorhandenen Nutzflächen und den Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Für die Elektromobilität ist bereits eine 11-kW-Wallbox installiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Hauswirtschaftsraum - Garage - Stellplatz - Gartenhaus - Kaminofen - wohnlich ausgebauter Dachboden - Glasfaseranschluss - Baujahr ca. 1982 - Ruhige Wohnlage in Wiedenbrück - Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 - Neue Fenster und Innentüren 2017 - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2017 - Modernisiertes Gäste-WC 2017 - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses - Heizungsanlage erneuert im Jahr 2010 - Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche - Sauna auf dem ausgebauten Dachboden - Garage - Zwei zusätzliche Stellplätze - 11-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge - Großzügiger Garten - Automatische Gartenbewässerungsanlage - Eigene Hauswasserversorgung über Brunnen - Brunnenanlage mit Enteisungstechnik - Kein Keller, ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden